FÜHLT SICH GUT AN - WOHNEN IM WALDVIERTEL
"Vierkanthof" Naturerlebnis Kremstalregion

Bauernhaus mit 94 m² WNFL mit Nebengebäude und 2000 m² Grund 

Bezirk Krems-Land, 3522 Lichtenau im Waldviertel - Objekt H4416 | Esposé hier anfordern

Objektinformationen

Kaufpreis € 108.000

Objekt mehr Info's

Der Bauernhof mit Wohnhaus rd. 94 m² WNFL und weiteren Gebäuden wie Technikraum, Gewölbekeller, Einstellraum mit Rolltor liegt in der Gemeinde Lichtenau im Waldviertel. Das Anwesen hat drei Stallgebäude NFL rd. 163 m² sowie Scheunen NFL rd. 350 m². Geschlossen wird der Vierkanthof mit dem Einstellraum NFL rd. 55 m² und dem „Stöckl“ (ehem. Ausnahmehaus) NFL rd. 27 m². Der Hausgarten rd. 667 m² befindet sich westlich hinter dem Haus.

Kurz Info

Wohnhaus WNFL 94,28 m² Grundriss bei IMMMOS-fair anfordern!
Heirraum 11,09 m², Gewölbekeller 20,84 m² Grundriss bei IMMMOS-fair anfordern!
Stöckl 26,65 m², Einstellraum mit Rolltor 55,10 m², Stallgebäude 165,50 m², Scheunen 349,97 m²

Energiekennzahl:  HWB SK 530 - G | fGEE 5,37 - G  

Provisionshinweis:
Maklerhonorar 3 %  vom Kaufpreis zuzüglich 20 % MWSt. (vom Kaufpreis)
Kontakt: Immobilientreuhänder Anton Deimel
Mobil: +43 676 9101722 Mail: info@immmos-fair.com

Nebenkostenübersicht: Download
Widerrauformular: Downlaod

Lagesbeschreibung

Das Anwesen liegt am westlichen Ortsrand von Allentsgschendt. Das romantische Dorf liegt zwischen den Städten Zwettl und Krems/D. in der wunderschönen Kremstal-Region. 

Auf gemütlichen Rad- und Wanderwegen eröffnen sich den erholungssuchenden eindrucksvolle Impressionen der malerischen Flusslandschaft. Nur 15 Autominuten entfernt kann man die wunderschöne Wachauregion (Weltkulturerbe) genießen. Der natürliche Lebensraum ist hier noch intakt. Von Vorteil ist einerseits die Grünruhelage die Erholung pur bietet und anderseits die Nähe zu den Städten Zwettl – Krems/D mit relativ kurzer Anreise auf dem Weg zur Arbeit.

Gewerbliche Nutzung möglich!!!

Durch die Widmung Bauland-Agrargebiet bestehen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten! 
Der Neubau von Gebäuden für Kleingewerbebetriebe ist möglich.
Bei dieser Widmung dürfen Gewerbebetriebe ihre Tätigkeit aufnehmen.

Auf dem Grundstück dürfen Gebäude für gewerbliche Nutzung, landwirtschaftliche u.a. Objekte errichtet werden. Die Nutzungsmöglichkeit für Tierhaltungen wie Pferde, Schafe, Ziegen, Alpaca, Schweine, Hühner u.v.m. im Rahmen, landwirtschaftlicher, betrieblicher sowie Freizeit- oder Privatwirtschaftsnutzung, ist möglich.