FAMILIENLANDSITZ, ZAUBER DER GARTENDÜFTE

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Wohnhaus 144 m² WNFL m. Nebengebäude Grundfläche 1.495 m²

Bezirk Horn, 3580 Horn, Mold 52, Objekt H3334, Mehr Info's anfordern hier...

Objekt Kurzinfo

Kaufpreis: € 198.000

Die wichtigsten Daten im Überblick

Um 1900 erbautes, 2-geschoßiges Wohnhaus mit einer WNFL von 144 m², wurde 2010 modernisiert, baulich und substanziell verbessert. Zur Erhöhung der Energieeffizienz erhielt die Außenfassade eine 12 cm Wärmedämmung. Der schöne Wintergarten (25 m²) gibt den Hausbewohnern ein Lebensgefühl der besonderen Art. Das im Jahr 2020 in Holz erbaute Carport (24 m²) ist ein idealer Wetterschutz für Fahrzeuge. Das Schwimmbad (Rundbecken rd. 10 m²) sorgt in den heißen Sommermonaten für Abkühlung. Ein ebenerdiges Nebengebäude, welches ein Stüberl 15 m² und einen Lagerraum 25 m² beinhaltet schließt im Westen an das Wohnhaus an.

In der Nord-Westecke des Anwesens befindet sich ein rund 9,5 Meter langer Gewölbekeller. Daran anschließend steht ein 33 m² großes Holzgebäude (ehem. Presshaus).

Das Grundstück großzügige 1495 m² große Grundstück ist als Bauland-Agrargebiet gewidmet. Hier dürfen Gebäude für Nutztierhaltung wie Pferde, Schafe, Ziegen, Alpaca, Schweine, Hühner u.v.m. im Rahmen, landwirtschaftlicher, betrieblicher sowie Freizeit- oder Privatwirtschaftsnutzung errichtet werden. 

Energiekennzahl:  HWBSK 88 - C | fGEE 1,41 - C  

Provisionshinweis:
Maklerhonorar 3 %  vom Kaufpreis zuzüglich 20 % MWSt. (vom Kaufpreis)

Kontakt: Immobilientreuhänder Anton Deimel
Mobil: +43 676 9101722 Mail: info@immmos-fair.com

Nebenkostenübersicht: Download

Widerrauformular: Downlaod

Wohnhaus

Grundfläche: 1495 m²

Erdgeschoß WNFL 72,20 m² - Grundriss bei IMMMOS-fair anfordern!
Obergschoß WNFL 72,12 m² - Grundriss bei IMMMOS-fair anfordern!

Holzfenster (2-fach Verglasung), Gaszentralheizung, Kaminofen im Wohnzimmer
Bauliche Verbesserungen, Wärmedämmung, der Wintergartenzubau u.v.m. erfolgte im Jahr 2010.Im Jahr 2020 fand der Carport Neubau, NFL 23,40 m² statt.

Heizung: Zentralheizung Gastherme mit Temperaturregler   | Warmwasser: Boiler Strom/Zentralheizung, Wohnzimmer: Zusätzlich ein Kaminofen der Firma Meller.

Besondere Nutzungsmöglichkeiten...

Landwirtschaftliche Objekte können gebaut werden.

Grundrisse bei IMMMOS-fair anfordern! - Vielseitige Nutzung möglich!!!

Bestehende Gebäude bieten den Nutzern vielseitige Möglichkeiten für Tierhaltungen wie Pferde, Schafe, Ziegen, Alpaca, Schweine, Hühner u.v.m. Die Bauland-Agrarwidmung erlaubt bei dieser Immobilie Landwirtschaftliche-, Gewerbliche- oder Freizeitnutzung.

Wirtschaftsgebäude: Gewölbekeller rd. 24,80 m², Preßhaus rd. 33 m², landw. oder gewerbliche Zubauten sind möglich. Bei dieser Widmung dürfen auch bis zu 4 Wohneinheiten gebaut werden.