Das Fenster zum Himmel
City - Chillout
Wohnung 71 m² - 2 Zimmer
1200 Wien, Engerthstraße 126/4/15 Obj.-Nr.: W5503 | Mehr Info's z.B. Grundrisse anfordern hier....
Objekt Kurzinfo
Gepflegte Wohnhausanlage, viele schattige Plätze in Mitten der Kulturhauptstadt Wien. Ein Ort zum Seele baumeln. Schöne helle Wohnung, im vierten Liftstock, mit Blick über die Dächer von Wien. Eine gute Infrastruktur wie öffentliche Verkehrsmittel sowie Geschäfte mit gutem Branchenmix bieten alles für ein zufriedenes Leben. Die gute Raumaufteilung bietet optimale Nutzungsmöglichkeiten zu einem angemessenen Kaufpreis.
Kaufpreis: € 330.000
- Wohnung, WNFL 71 m²
- Baujahr 1998 mit Lift
- Diele, Wohn-Küche, 2 Zimmer
- Bad (Wanne), WC, AR, Gang
- Fernwärme (Heizung /Warmw.)
- Wohn-/Esszim, Zim (Parkettb.)
- BAD/WC Fliesen, Küchenmöbel
- Kunststofffenster | Garagenstellpatz, Lagerraum | Betriebskosten i.M. € 335,- p.M.
Die wichtigsten Daten im Überblick
Typ: Eigentumswohnung große Wohnküche mit 2 Zimmer, im 4. Liftstock,
WG tauglich, mit PKW-Stellplatz.
Wohnnutzfläche: 71 m² | Grundriss bei info@immmos-fair.com anfordern!!!
Postanschrift: 1200 Wien, Engerthstraße 126 / 4. Stock / Tür 15
Grundbuch:
Wohnung - 24 Anteil 76/3555 W 15, EZ 2833, KG 01620 Brigittenau, Bezirksgericht Leopoldau
Flächenwidmung:
WGV IV, g WGV (Wohngebiet-Geschäftsviertel, Bauklasse IV, geschlossene Bauweise)
Energiekennzahl: | HWB 51,20 C | fGEE 1,38 | C | gültig bis 5.7.2031
Lage und Infrastruktur
Haltestelle: Buslinie 11A, 11B
Einstiegstelle beim Haus
Fahrzeit ins Zentrum rd. 20 Min.
U-Bahn: U1-Vorgartenstraße (Anfahrt mit Buslinie 11A, 11B)
Kurze Wohnungsbeschreibung
Die um 1998 errichtete Wohnhausanlage wurde 1995 bewilligt. Die baulich solide Anlage besteht aus 55 Wohnungen und 2 Geschäftsräumen und 1 Garage im Erdgeschoßbereich. Die im 4. Liftstock gelegene Wohnung ist ohne Stufen leicht erreichbar.
Wohnung TOP 15, WNFL rd. 71 m² mit 2-fach Glas Kunststofffenster. Innentüren weiß.
Das großzügige Wohn-/Esszimmer ist mit einer Einbauküche (weiß) ausgestattet. Das Badezimmer ist weiß verfliest (Badewanne). Im WC sind ebenfalls weiße Fliesen verlegt. Zwei Zimmer, ein Abstellraum, Vorraum mit Gangbereich runden das Raumangebot ab. Die Fußböden ausgenommen Bad und WC sind mit einem Klebeparkettboden ausgestattet.
Im Kaufpreis enthalten ist der zur Eigentumswohnung TOP 15 gehörige „selbstständige“ KFZ-Gargenstellplatz Nr. 22 im Erdgeschoß. Ebenfalls im Erdgeschoß befinden sich die Gemeinschaftsräume wie Waschküche, Kinderwagen- und Fahradabstellraum, 2 Müllräume und der aktuell genutzte Lagerraum Nr 15 mit einer Fläche von rd. 3 m²
Honorarhinweis
Provision: 3 % zuzüglich 20 % MWSt.
Nebenkostenübersicht mit Rücktrittsformular | Mehr Infos anfordern: info@immmos-fair.com
Immobilientreuhänder Anton Deimel | +43 676 9101722
IMMMOS-fair Immobilientreuhänder
A-3500 Krems/D Gründlweg 1
Mobil +43 676 9101722
Tel. Sprachbox +43 720 500255
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