LUFTIG, FREI & UNBESCHWERT

Natur für alle Sinne

Wohnung 72,45 m² - Dachterrasse, Tiefgaragenparkplatz

Herzogenburg: W22218 | Mehr Info's z.B. Grundrisse anfordern hier....

Objekt Kurzinfo

Wunderschönes Wohnungseigentum , WNFL  72,45 m². Eine tolle nach Süden ausgerichtete Dachterrasse mit Blick ins unverbaute Grünland bietet das ganze Jahr Natur für alle Sinne. Die lichtdurchflutete, fußläufig erreichbare, ruhig gelegene Wohnung im 2. Obergeschoss hat 2 Zimmer, Wohnzimmer, Küche möbliert, schöne Einbauküche mit gemütlicher Sitzecke. Badezimmer (m. Badewanne), Vorraum, Gang, WC und Abstellraum runden das Raumangebot ab. Dazu gehören auch ein Tiefgaragenparkplatz und ein Kellerabteil. Mit einem Wort, ein perfektes Zuhause zum Erholen und GLÜCKLICH WOHNEN. Stiege 21 mit nur 11 Wohnungen bietet eine Atmosphäre der Ruhe und Geborgenheit. Wiesen- und Feldwege am Ausgangspunkt der Wohnung führen auf kurzem Weg in die Natur. 

Lage und Infrastruktur

Der Bahnhof (ca. 750 Meter) verbindet Herzogenburg schnell mit den Städten St. Pölten, Krems/D und Tulln. Der Autobahnanschluss „Herzogenburg Mitte“ – S 33, ist in 5 Autominuten erreichbar. St. Pölten ist in 14 Minuten, Krems in 19 Minuten erreichbar.

Die wichtigsten Daten im Überblick

Typ: Wohnung Küche, Wohnzimmer m. Dachterasse, 2 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum Tiefgaragenparkplatz

Ort: 3130 Herzogenburg, Rosengasse 21, Bezirk St. Pölten-Land, NÖ

Fläche: Wohnung 72,45 m² WNFL | Grundriss anfordern!

Fläche: Kellerräume 2,67 m² NFL

Fläche: Tiefgragenplatz

Kaufpreis: € 169.000

Energiekennzahl: | HWB 60 - C | fGEE  1,97 | D 

Betriebskosten p.M.: € 280,53 inkl. MWSt.

Tiefgarage: p.M.: € 21,48 

Rücklagen p. 31.12.2021: € 22.482,35

Heizung: EVN-Wärme GmbH   | Warmwasserheizkörper mit Verbrauchsmesser

Vorhandene Anschlüsse: Strom, Wasser, Schmutz- und Regenwasserkanal

Mögliche Anschlüsse: Kabel-TV

Provisionshinweis:

Maklerhonorar 3 % zuzüglich 20 % MWSt.

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Mobil: +43 676 9101722 |info@immmos-fair.com

Hinweis

Dies ist ein Auszug aus unserem Angebot. Aus Diskretionsgründen ist es uns leider nicht möglich, alle Objekte online anzuzeigen. Wir bitten um direkte Kontaktaufnahme mit unserem IMMMOS-fair Team +43 676 9101722.