FÜHLT SICH GUT AN - WOHNEN IM WALDVIERTEL

Einziehen, loswohnen, wohlfühlen

Wohnhaus 117 m² WNFL - Pergola, Garten 

Bezirk Krems - Land, Mühldorf, Objekt W3303, Mehr Info's anfordern hier...

Objekt Kurzinfo

Die wichtigsten Daten im Überblick

Kaufpreis: € 195.000

Wohnhaus 117 m² WNFL auf 2 Ebenen im Ort Mühldorf rund 15 km westlich von Krems an der Donau gelegen. Das in den Jahren 1964 – 1966 an einen Südhang erbaute gepflegte Haus war bis 2021 bewohnt. 

Energiekennzahl: | HWBSK 437 - G | fGEE  3,62 -  F 
Typ: Wohnhaus 117 m² WNFL Erdgeschoß, Dachgeschoß, Kellergeschoß.

3622 Mühldorf in der Wachau, Bezirk Krems-Land, NÖ
Grundfläche: 389 m² davon ein
Hausgarten rd. 200 m²

Erdgeschoß 1 WNFL 69,41 m² - Grundriss bei IMMMOS-fair anfordern!
Dachgeschoß WNFL 47,34 m² - Grundriss bei IMMMOS-fair anfordern!

Kellergeschoß 56,81 m².

Der Wohnbereich ist dem Alter entsprechend gut gepflegt und sofort beziehbar. Das Dach ist mit Rombus-Eternitplatten eingedeckt. Internorm Kunststofffenster weiß, 2-fach Verglasung, Jahr 1997. Dacheindeckung mit Rhombus-Eternitplatten. Das Kellergeschoß, hergestellt mit ca. 40 cm Zementsteinen, Kellergeschoßdecke aus Stahlbeton. Das Erdgeschoßmauerwerk ist mit 30 cm Hohlsteinen, die Erdgeschoßdecke mit Fertigteilen hergestellt. Der Dachgeschoßausbau erfolgte in Holzriegelbauweise mit Heraklithdämmlatten. Die Dachgeschoßdecke ist mit Steinwolle gedämmt. 

Zentralheizung: Windhager, EcoWin 157, Nennleistung 15,0 / 16,4 kW, mit Blaubrenner Typ OptimoB, für Heizöl Extra-Leicht Inbetriebnahme im Jahr 2013. Zwei Stahl-Öltanks Fassungsvermögen rd. 2000 Liter.

Warmwasser: Vogl&Noot Warmwasserpeicher, AT-Regelung mit Boilervorrangschaltung.

Holzofen: Die Küche kann zusätzlich mit einem Holzofen beheizt werden.

Vorhandene Anschlüsse: Strom, Wasser, Schmutz- und Regenwasserkanal.

Provisionshinweis:
Maklerhonorar 3 % zuzüglich 20 % MWSt. (vom Kaufpreis)
Kontakt: Immobilientreuhänder Anton Deimel
Mobil: +43 676 9101722 Mail: info@immmos-fair.com

Nebenkostenübersicht: Download

Widerrauformular: Downlaod