WOHNEN IM LANDSITZ

Natur erleben im Dunkelsteinerwald

Bauernhof + Wohnhaus 106 m² WNFL - Grundfläche 3.872 m²

Bezirk Melk, 3382 Pfaffing bei Mauer 4, Objekt H22217, Mehr Info's anfordern hier...

Objekt Kurzinfo

Kaufpreis: € 290.000

Die wichtigsten Daten im Überblick

Der Bauernhof mit Wohnhaus 106,4 m² WNFL, ein unberührtes hist. altes Bauernhaus NFL 102 m², landw.  Stall-, Lagergebäude NFL 417 m² und eine Scheune NFL 187 m² liegt im romantischen Ort Pfaffing, rund 11 km östlich der Stadt Melk/D. Eine wunderschöne Streuobstwiese mit alten Obstbaumsorten machen das Anwesen zu einem Naturjuwel für Mensch und Tier. Pfaffing in der Dunkelsteinerwaldregion bietet ein Wohnerlebnis der besonderen Art.  Nur wenige Autominuten entfernt kann man die wunderschöne Wachauregion genießen. Dank der wenigen Gewerbebetriebe ist der natürliche Lebensraum noch voll intakt. Besonders vorteilhaft ist Nähe dieses Landsitzes zu den Städten St. Pölten, Melk und Krems für Erholungssuchende berufstätige Menschen.

Wirtschaftsgeb. 417 m², Scheune 187 m², hist. Bauernhaus 102 m² (bes. renovierungsbedürftig).

Grundfläche: 3.872 m² davon…

Bauernhof: Gst.Nr. 168, Fläche 1.708 m²,
Flächenwidmung: BAULAND-ERHALTENSWERTE ORTSSTRUKTUREN.

Streuobstwiese: Gst.Nr. 240/3, Fläche 2.164 m²,
Flächenwidmung: GRÜNLAND-LAND- UND FORSTWIRTSCHAFT.

Pachtung Weidefläche: Bei Bedarf verpachten die Verkäufer die nördlich direkt angrenzende ca. 1,7 ha große Weidefläche

Energiekennzahl:  HWBSK 308 - G | fGEE 4,68 -  G  

Provisionshinweis:
Maklerhonorar 3 % zuzüglich 20 % MWSt. (vom Kaufpreis)

Kontakt: Immobilientreuhänder Anton Deimel
Mobil: +43 676 9101722 Mail: info@immmos-fair.com

Nebenkostenübersicht: Download

Widerrauformular: Downlaod

Wohnhaus

Bj. 1975 WNFL 106,40 m² - | Kellergeschoß 108,40 m² Grundriss bei IMMMOS-fair anfordern!
Heizung: Zentralheizung und Warmwasserbereitung mit Heizkessel für feste Brennstoffe (defekt!).

Fenster und Türen aus Holz.
Vorhandene Anschlüsse: Strom, Regenwasserkanal

Wasserversorgung aktuell Hausbrunnen
Optional: Wasserleitungsanschlussmöglichkeit an öffentliche Wasserversorgung

Abwasserentsorgung, aktuell hauseigene Senkgrube Inhalt 65 m³, Fülltiefe 2,90 m
Optional: Kanalanschlussmöglichkeit an öffentlichen Schmutzwasserkanal

Bauernhof

Landwirtschaftliche Objekte – Geb.-NFL 417,20 m² Grundrisse bei IMMMOS-fair anfordern!

Die Gebäude bieten ihren Nutzern vielseitige Möglichkeiten für Tierhaltungen wie Pferde, Schafe, Ziegen, Alpaca, Schweine, Hühner u.v.m. im Rahmen, landwirtschaftlicher, betrieblicher sowie Freizeit- oder Privatwirtschaftsnutzung.
Stallgebäude NFL 250,50 m², Hallen und Werkräume NFL 132 m², zwei Garagen 25,70 m² und Gewölbekeller 9,00 m².

Zusätzlich ein gibt es noch eine Scheune mit 187 m² NFL inkl. Scheunenanbau und einem Futtersilo

Altes Bauernhaus
Historisches Wohnhaus WNFL 102 m² (besonders renovierungsbedürftig)