SCHÖNER WOHNSITZ

LANDHAUS - SCHLOSS GRAFENEGG BLICK
Wohnen im eigenen Park

Wohnhaus mit 93 m² WNFL mit Nebengebäude und 1.819 m² Grund 

Bezirk Krems-Land, 3492 Etsdorf am Kamp, Mühlweg 1 - Objekt H3332 | Esposé hier anfordern

Objektinformationen

Kaufpreis € 298.000

  • Wohnnutzfläche 93,25 m²
  • EG: 52,54 m², Kü, WZ, ZI,WC 
    DG: 40,71 m²; Zi, Bad, VR, AR
  • Baubw 1972, Benützung 1977
  • KG: 50,73 m², Holzfenstser
  • Pergola/Terrasse rd. 26 m²
  • Betriebskosten € 109,- p.M.
  • BUDERUS G115U Ölheizung
  • 4 Nebengebäude 92,50 m² | Carport (Autostellplatz) 15 m² | Grundfläche 1819 m²

Objekt mehr Info's

Das im Jahr 1972 erbaute, 2-geschoßige Wohnhaus mit einer WNFL 93,25 m², liegt am Ortsrand in einem wunderschönen großen parkähnlichen Garten mit alten Bäumen. Der direkt westlich am Grundstück vorbeiführende Mühlkamp macht das Anwesen zu einem Wohnsitz der besonderen Art. Im Kellergeschoß des Wohnhauses, NFL 51 m², befinden sich ein Abstellraum, Heiz- und Tankraum. An der Nord-westseite des Wohnhauses ist ein von außen zugängiger 7,26 m² großer Abstellraum (Waschküche) angebaut. Hier sind auch zwei überdachte Terrassen (rd. 26 m²) zu finden. 

Entlang der nördlichen Grundgrenze stehen einige Nebengeb., ges. NFL 114,61  m².
Einstellraum 18,92 m², Carport 14,69 m², Lagerraum 17,52 m², Rasenmäherschuppen 16,29 m², Nebengebäude 20,98 und 18,37 m². Darin befindet sich auch ein unterflur Gemüsekeller 7,84 m².

Das Grundstück mit hat eine Gesamtfläche von 1819 m², davon sind 1.181 m² als BW - Bauland-Wohngebiet, und 638 m² als Ggü-Bapfl. Grünland-Grüngürtel, gewidmet.

Kurz Info

Erdgeschoß WNFL 52,54 m² - Grundriss bei IMMMOS-fair anfordern!
Obergschoß WNFL 40,71 m² - Grundriss bei IMMMOS-fair anfordern!

Energiekennzahl:  HWB SK 229 - -f | fGEE 3,68 - F  

Provisionshinweis:
Maklerhonorar 3 %  vom Kaufpreis zuzüglich 20 % MWSt. (vom Kaufpreis)
Kontakt: Immobilientreuhänder Anton Deimel
Mobil: +43 676 9101722 Mail: info@immmos-fair.com

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Lagesbeschreibung

6 Autominuten nach Grafenwörth / 8 Autominuten nach Langenlois
18 Autominuten nach Krems/D / 25 Autominuten nach St. Pölten
50 Autominuten nach Wien, Autobahnanschluss S5 / A22
54 Min Zug Franz-Josef-Bahn, Etsdorf - Wien
36 Min „Wieselbus“ P+R Grafenwörth | St. Pölten Hbf

IMMMOS-fair Immobilientreuhänder

A-3500 Krems/D Gründlweg 1

Mobil +43 676 9101722

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