Wohnen am Fluss des Lebens

Haus an der Donau, Wien 2.

1020 Wien, Hafenzufahrtstraße 15, Leopoldstadt 
Objekt H22226| Mehr Info`s hier anfordern...

Objektinformation

Das teilweise in massiv- und in Holzriegelbauweise hergestellte Wohnhaus, WNFL von 62,83 m², befindet sich in einer wunderschönen Parkanlage mit alten Bäumen, an der Donau. 

Zum Verkauf gelangt das "historische Wohnhaus Lindmayer", ein Wohnhaus der Lotos-Lindmayer Privatstiftung (Superädifikat) auf Grundstück. Parzelle Nr. 5088/1, KG 01657 Leopoldau (Parkanlage). 
Bedingung: Parallel zum Hauskauf wäre von der Käuferseite mit der Hafen Wien GmbH, FN 236592 f, 1023 Wien, Seitenhafenstraße 15, ein Unterbestandsvertrag für eine Grundfläche von 625 m² abzuschließen. Der Unterbestandszins wäre künftig von der Käuferseite zu bezahlen.

Anfahrt

Der Anschluss an die öffentliche Straße besteht über den Handelskai – Grünhaufenbrücke – Dammhaufen 50 – Hafenzufahrtsstraße 15. Das Wohnhaus liegt in einer Parkanlage in der Nähe des Freizeitrestaurant VABENE (www.ristorantevabene.at). Strom, Gas, Wasser, Kanal sind vorhanden.

Kurz und bündig!

Typ: Wohnhaus WNFL 62,83 m²
Katastralgemeinde 01657 Leopoldstadt
Adresse: 1020 Wien, Hafenzufahrtsstraße 15
Grundstück-Nr.:  5088/1  – Widmung: Parkanlage
Kaufpreis € 149.000  - Mehrwertsteuersatz 0 %

Räume: Küche 7,86 m², Zimmer 14,46 m², Zimmer 23,42 m², Kabniett 8,21 m², Bad 4,37 m², WC 4,51 m². Das Haus ist nicht unterkellert.

Energiekennzahl: G HWBRef,SK 407 | f GEE,SK 3,34   

Maklerprovision 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % MWSt. | weiters die Maklerprovision für Bauzins (Unterbestandsvertrag) 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechtes entallenden Bauzinses zuzüglich 20 % MWSt. 

Nebenkostenübersicht mit Widerrufformular | Mehr Infos anfordern: info@immmos-fair.com

Historie zum Objekt

Das „historische Haus Lindmayer“ ist ein Altbestand des ehemaligen alten Betriebsareals des Fischrestaurant Lindmayer, welches von den damaligen Betriebsinhabern als Wohnsitz genutzt wurde. Die Details über das Superädifikat "historisches Wohnhaus Lindmayer“ können dem Exposé von IMMMOS-fair entnommen werden. Exposé hier anfordern!

Der baubehördliche Bestand des Superädifikat "historisches Wohnhaus Lindmayer“ wurde vom Magistrat der Stadt Wien, MA 41 – Stadtvermessung, 1190 Wien, Muthgasse 62, mit der Luftbildaufnahme Datum: 2018-08-14 MA41 Luftbild -1988-392-8286 Dammhaufen 50.1, nachgewiesen.

Bestandsverhältnis

Aktueller Mietvertrag monatlich kündbar!
Fällt nicht in den Anwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes!

Aktuell ist das Haus auf unbestimmte Zeit vermietet. Bei dem Mietverhältnis handelt sich im Sinne des § 1 Abs. 2 Ziff. 5·Mietrechtsgesetz (MRG) um ein Gebäude mit nicht mehr als zwei selbstständigen Wohnungen wodurch dieses Mitverhältnis nicht in den Anwendungsbereich dieses Gesetzes fällt. Aus diesem Grund gelten hinsichtlich der späteren Beendigung dieses Vertragsverhältnisses, die gesetzlichen Fristen des § 560 Abs. 1 ZPO (Zivilprozessordnung) BGBI. Nr. 257/1957. Es können beide Vertragsteile das Vertragsverhältnis unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist zum Monatsletzten aufkündigen.

IMMMOS-fair Immobilientreuhänder

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