Pferdestall - Stellt's meine Ross' in Stall

Bauernhof - Stall - Koppel - Lagerhalle mieten

3484 Grafenwörth, Autobahnanschluss S5 Grafenwörth
Objekt LM10011| Mehr Info`s hier anfordern...

Objektinformation

Das Mietobjekt umfasst rd. 234 m² landwirtschaftliche Gebäude, rd. 1900 m² sonstigen Flächen wovon rd. 1100 m² als Pferdekoppel zur Verfügung stehen. Der Pferdestall mit einer Nutzfläche von 87 m² hat 6 Pferdboxen. Als Futterlager steht ein Teil der großen Lagerhalle rd. 52 m², sowie die Scheune mit Heuboden zur Verfügung. Der Misthaufen befindet sich direkt im Anschluss an den Stall. Ein WC, eine Lounge und ein Sattelraum rd. 18 m² machen das Ganze zu einem richtigen Landsitz für Pferd und Reiter. Die schöne Landschaft der umliegenden Kamp- und Donauauen mit langen Fahr- und Reitwegen, lassen das Herz jedes Reiters höher schlagen. 

Miete

Brutto-Mietpreis: € 298,- inkl. der gesetzl. MWSt. (monatlich), fällig am 5. des lfd. Monats

Kosten für Strom- und Wasserverbrauch sind im Mietpreis nicht enthalten!

Mietvertagsdauer: Auf unbestimmte Zeit.

Kaution€ 1.000,- 

Ablöse: € 1.880,-  für Pferdeboxen, WC, Unterstellschuppen, Sattelraum, Weidezaunanlage, Paddockplatten ohne Heuraufe.

Energiekennzahl: Keine Energieausweis Vorlagepflicht gem. § 5 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012

Lage und Infrastruktur

Der Straßenanschluss besteht über den Autobahnanschluss Grafenwörth – S 5. Zum Stall geht`s über den Hinausweg nach 3484 Jettsdorf.

Entfernung: Von Krems 15 km, von Tulln 24 km, von St. Pölten 25 km, von 1020 Wien 74 km. Vorhandene Anschlüsse, Strom, Wasser (beheizte Pferdetränke).

Objektbeschreibung

Bei dem Anwesen handelt es sich aktuell um einen unbewohnten Bauernhof. Zur Vermietung gelangt jener Teil des Bauernhofes, welcher über den Hintausweg befahren werden kann. Ein Teil der nicht mitvermieteten Lagerhallen, -schuppen wird von den Eigentümern fallweise für die Einstellung von landwirtschaftlichen Erntemaschinen genutzt. Die Pferdestallmieter können auf diese Weise ungestört ihrer Leidenschaft nachgehen. Der mit dem Wohnhaus zur Dorfstraße ausgerichtete Teil des Bauernhofes ist nicht Gegenstand dieses Bestandsvertrages.

Raumbeschreibung

Allgemein unbebaute Fläche rd. 1900 m², davon Pferdekoppel rd. 1.100 m².

Pferdestall mit 6 Boxen,  NFL 78 m² (RH 2,28 m), Scheune (RH 4,40 m) NFL 41 m² zusätzlich mit Heuboden, Sattelraum-Stüberl NFL 18 m², WC NFL 1,8 m², Mistplatz NFL 85 m², Unterstellschuppen I NFL 12 m², Unterstellschuppen II NFL 16,5 m² Stroh-, Heulager in der Halle NFL 52 m², Lounge 6 m².

Die Pferdekoppel ist im Futterbereich großzügig mit Paddockplatten ausgelegt. 

Hinweis!

Dies ist ein Auszug aus unserem Angebot. 

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